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2020年11月 首頁 > 企業(yè)內(nèi)刊

籌備期廣場消防系統(tǒng)管控有細化

作者:德州萬達廣場商管 宋云龍

為加強消火栓系統(tǒng)、智慧消防系統(tǒng)建設的安全管控,集團細化了籌備期相關系統(tǒng)建設安全管控要求,杜絕帶病建設、帶病移交,夯實營運期安全基礎。

 

一、消火栓系統(tǒng)

1.系統(tǒng)設置

開業(yè)前100天,消火栓管道及箱體全部安裝完成,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)達到使用條件。施工現(xiàn)場的消火栓泵應采用專用消防配電線路,保證24小時送電。

2.配件安裝

1)按消防軟管卷盤設計標準(JPS1.6-19規(guī)格)進行嚴格驗收,不合格的不得進場;

2)公區(qū)(辦公區(qū)須在商管入駐辦公前完成裝配)由總包單位負責裝配不低于廣場臨時消火栓數(shù)量的配件(槍、栓、帶、扣、卷盤配備齊全);

3)主次力店(含影城、寶貝王)、小商戶區(qū)域、商管辦公區(qū)的消火栓達到使用條件,隨商家陸續(xù)進場裝修時,由項目公司組織消防單位將相應數(shù)量的消火栓裝配到位交付給商管公司,由商管公司移交給商戶。

3. 配件管理

1)公區(qū)消火栓由工程物業(yè)部按樓層或分區(qū)安排專人負責管理;

2)辦公區(qū)消火栓由人事行政經(jīng)理安排專人負責管理;

3)商戶內(nèi)消火栓由商管公司在商戶進場裝修時辦理鋪內(nèi)消火栓移交手續(xù),明確進場商戶對其鋪內(nèi)消火栓(含配件)的管理責任和損壞賠償責任;

4)所有消火栓必須設置檢查表,每半月覆蓋檢查一次;

5)工程物業(yè)副總負責督辦專人完成公區(qū)消火栓檢查,人事行政經(jīng)理負責督辦專人完成辦公區(qū)消火栓檢查,招商營運副總負責督辦商戶完成商戶內(nèi)消火栓檢查。

4. 泄水管控

1)裝修涉及消火栓改造須提前申請,審批通過后方可安排泄水施工;

2)泄水前,商管公司工程部督促申請單位按現(xiàn)有標準雙倍增配滅火器;

3)泄水中,商管公司工程部必須對所有受影響的消火栓進行掛牌,明確受影響區(qū)域、泄水及恢復時間、緊急聯(lián)系電話等;

4)消火栓無水時長不得超過48小時,改造完成后須立即恢復供水,保證系統(tǒng)正常。

 

二、智慧消防系統(tǒng)建設

萬達廣場籌備期智慧消防系統(tǒng)建設主要包括水壓監(jiān)控系統(tǒng)、水泵監(jiān)控系統(tǒng)和遠程傳輸設備,系統(tǒng)建設要求如下:

1. 采購合同簽訂:開業(yè)前120天,完成設備采購合同簽訂。

2. 設備到貨:開業(yè)前100天,確認智慧消防系統(tǒng)設備到貨情況。

3. 設備安裝:開業(yè)前40天,完成智慧消防系統(tǒng)設備安裝。

4. 調(diào)試上線:開業(yè)前30天,完成智慧消防系統(tǒng)調(diào)試、上線運行。

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